先に設計図書を作成して確認申請を提出して建築業者を数社呼んで入札に掛けて監理する、此れ以外にありません。
一戸建ての住宅も、店舗やビル建築も同じです。
３階建てのアパート等の新築も此れに限ります。
全く同じ図面で入札したのに、金額に大差がつきます。
最も安い金額で落札した業者と交渉して契約をする。
業者が材料や等級を変えたり手抜き工事をしないように設計者が確り監理をする、此れ以外にありません。
下の写真左側２枚は建材を安いのに変えて施工していたのを德・設計が摘発した例と、右側２枚は左官の手抜き工事を德・設計が摘発した例です。
型枠を組んで外して手抜き工事を是正して、再度型枠を組むような２度手間になる仕事は一般的にしません。
３階建てのアパート等の新築も此れに限ります。
全く同じ図面で入札したのに、金額に大差がつきます。
最も安い金額で落札した業者と交渉して契約をする。
業者が材料や等級を変えたり手抜き工事をしないように設計者が確り監理をする、此れ以外にありません。
下の写真左側２枚は建材を安いのに変えて施工していたのを德・設計が摘発した例と、右側２枚は左官の手抜き工事を德・設計が摘発した例です。
型枠を組んで外して手抜き工事を是正して、再度型枠を組むような２度手間になる仕事は一般的にしません。
