德・建築設計事務所

德・建築設計事務所のコンセプト

建築設計とは、お客様の要望に沿いながらも且つ安全で安心な建物に図面化する事であると、私は考えます。
私はオーダーメイドで、住み良く、安全で、安心な建物を施主様と一緒に造りあげていきたいと考えています。
ごあいさつ と 作品 (PDF)を見てください。
作品は事例集もご覧ください。
下の記事工事監理と、その下のこれが手抜き工事です　は是非見て読んでください。

特にＰＡＲＴ３は是非読んでください。

工事監理とは

工事監理とは、工事を請け負った建設業者が、建築主の知らない間に仕様を変えたり手抜き工事をしないように工事内容をチェックして、設計図どおりに工事が適正に行われているかを確認することです、建築主にとっては　設計同様、とても重要なことです。
下の記事（ＰＡＲＴ１）～（ＰＡＲＴ４）を見て読んで戴いたら、工事監理の重要性が理解できます。
元請けの建築業者が、追加工事で請求金額を誤魔化してボッタクッテ請求していたのを、德が摘発した記述も見てください。

私たちは設計から工事監理は勿論、建物の引き渡しまで建築主様の立場に立って責任を持って担当致します。
德・建築設計事務所は設計のほか工事監理や用途変更の手続きも行っております。

下の写真は、德・設計の澤見に手抜き工事を摘発されて左から順に是正している工事施工業者の状況です。　　詳しくは次頁ＰＡＲＴ１の３２～に記載しています。

これが手抜き工事です。（ＰＡＲＴ１）

設計者（澤見）に、偽装工作と手抜き工事を摘発されて是正を指示された元請業者が現場を放棄して、一方的に契約を解除して弁護士を通して建築主を裁判所に訴えて争った実録が、監理写真と共に載せてあります。
澤見は建築主の盾となり相手方弁護士と争い、建築主と建物を護りましたが、地裁では建築主の惨敗でした。　しかし高裁で、建築主を逆転勝ちに導きました。
１２頁の次、澤見に託された施主様直筆の手紙を読んでください、設計者として胸が熱くなりました。
詳細は下記をクリック、スクロールして見てください。

　１ページから　８ページまで
　９ページから１４ページまで
１５ページから２１ページまで
２２ページから３１ページまで
３２ページから４１ページまで
４２ページから５０ページまで
これを「設計＆施工」一括して業者が請け負っていたら建築主と争う事も無いかわりに、手抜き工事で完成させて引き渡し、建築主は構造的欠陥住宅と知ることも無く受け取っていたでしょう。
ＨＰ上は●で消していますが、資料は提示できます。　●で消す前を見たい方は、０９０-６７７８-５２０５に電話して下さい。
資料の提示は、書面にて建築主の了解を得ています。

これが手抜き工事です。（ＰＡＲＴ２）

これはＰＡＲＴ１とは違う別の建設会社（元請業者）が請け負った、鉄骨造建築現場の手抜き工事です。　　　　設計者（澤見）から摘発された業者が、手抜き工事を認めて謝罪し是正したのは、弁護士を通して争い訴訟したＰＡＲＴ１の業者と大きく違う処です。
詳細は下記をクリック、スクロールして見てください。

　１ページから１０ページまで
１１ページから１９ページまで
お客様が「設計・施工」で一括して業者に頼んでいたら業者は「お客様、私達は此処を手抜き工事しています」とは、間違っても言いません。言うと思いますか？
正直に言う程だったら、手抜き工事はしません。
建築主は手抜き工事を知ること無く受け取るのです。

よくある質問のQ＆Ａに記載したように、設計者が絶賛　したような見事な施工をする業者も居ますがそうでない現場が在るのも確かなのです。

これが手抜き工事です。（ＰＡＲＴ３）

これは(ＰＡＲＴ１)や(ＰＡＲＴ２)と違う別の現場だが建設業者(元請業者)の、下請業者の手抜き工事です。
このように元請の現場監督の気付かない処で下請業者が勝手に手抜き工事をする場合もあるのです。
詳細は下記をクリック、スクロールして見てください。

　１ページから１０ページまで
１１ページから２０ページまで
２１ページから２８ページまで

何処よりも安くて、安心できる建物を建てる方法は　先に設計図面を作成して、住宅メーカーや建築会社を　数社呼んで、各社に同じ図面を渡して入札方式にする。
最下で落札した会社と契約して、手抜き等が無いように
設計者がしっかり監理する、これ以外にありません。

元請建築業者のボッタクリの記事です。

約５４９坪の建物を、３５０．４９０．０００円で落札した建築業者が、建築主による工事途中の変更を幸いに完成後に、建築本体の追加工事の増減精算代金として　１９．４７４．３５０円を請求していました。德設計が調べた結果、６．４８９．０００円が実際の増額であり１２．９８５．３５０円は支払う必要のない金額でした「建築主には黙っていてください」と設計者を拝む業者「それはできない」とその分を減額させた訂正印の在る請求書に、建築主の署名を頂いた証（原本は建築主に渡した為その写し）を持っていますので、お会いする機会がありましたら是非見て戴きたいです。
事実ですから建築主を紹介することもできます。

建築主が、建設業者に、設計と施工を、一括で発注していたら、ボッタクリは発覚していなかったでしょう。
この時は「設計と施工を、別々に発注して良かった」と言って、建築主が大変喜ばれました。

ＰＡＲＴ４は此の下です、スクロールしてください。

これが手抜き工事です。（ＰＡＲＴ４）

これは(ＰＡＲＴ１)～(ＰＡＲＴ３)と違う、別の工務店(元請業者)が請け負った、県が発注した鉄骨造建築現場(公共工事)の手抜き工事です。
工務店名を●で消していますけど、見たい人には会って●の無い監理写真を、お見せする事はできます。
詳細は下記をクリック、スクロールして見てください。

１ページから　７ページまで
８ページから１４ページまで
このように(公共工事)でさえ手抜き工事は在るのです。